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                个人商业◤用房贷款

                一、业 务 概 述    

                指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。      

                二、贷 款 对 象    

                18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。     

                三、条 件   

                1、有符ㄨ合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金;     

                2、有稳定的经济№收入;      

                3同意办理个人征信、住房抵押,银行认为有必要♂时,同意办理有关借款和担保合同的公证;

                4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表);      

                5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。    

                四、申请办理商业¤用房贷款所需主要材料  

                序 号

                名 称

                提供方

                1

                购房合同

                房产商/房々屋出让人

                2

                预付款收据/发票

                房产商/房屋出@让人

                3

                借款人身份证

                借〓款申请人

                4

                户口簿/户籍证明

                借款申请人

                5

                婚姻证明或声明

                借款申请人

                6

                借款人收人□证明

                借款申请人

                7

                售房单位(售房人)相关材料

                房产商/房屋出让人

                五、期 限   

                1、购置商业用房←的个人贷款期限最长不超过10年;      

                2、个人住房贷款期限与借〇款人年龄之和最高不超过70年。

                六、贷 款 利 率    

                参考全国银行间同业』拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率(LPR)定价,具体贷款执行利率根据合同约定内容确定。

                七、还 款   

                1、贷款期限在一年(含)以下的,采取到期▲一次还本付息方式;     

                2、贷款期限在一年以上的,采取按月分期还款方』式,申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式◥;      

                3、申请人可申请∑13年的宽限期还款方▓式,在宽限期内,只付息,不还本,待贷款限期√结束后,再按借款合同约定的还款方式还本付息。    

                八、担 保   

                需以借款人所购房产作抵押。 

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