一、业 务 概 述    

指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。      

二、贷 款 对 象    

18-65周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。     

三、条 件   

1、有符ㄨ合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；     

2、有稳定的经济№收入；      

3、同意办理个人征信、住房抵押，银行认为有必要♂时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；      

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。    

四、申请办理商业¤用房贷款所需主要材料  

序 号	名 称	提供方
1	购房合同	房产商/房々屋出让人
2	预付款收据/发票	房产商/房屋出＠让人
3	借款人身份证	借〓款申请人
4	户口簿/户籍证明	借款申请人
5	婚姻证明或声明	借款申请人
6	借款人收人□证明	借款申请人
7	售房单位（售房人）相关材料	房产商/房屋出让人

五、期 限   

1、购置商业用房←的个人贷款期限最长不超过10年；      

2、个人住房贷款期限与借〇款人年龄之和最高不超过70年。

六、贷 款 利 率    

参考全国银行间同业』拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）定价，具体贷款执行利率根据合同约定内容确定。

七、还 款   

1、贷款期限在一年（含）以下的，采取到期▲一次还本付息方式；     

2、贷款期限在一年以上的，采取按月分期还款方』式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式◥；      

3、申请人可申请∑1－3年的宽限期还款方▓式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期√结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。    

八、担 保   

需以借款人所购房产作抵押。